主辦：復(fù)旦大學(xué)
一、課程回顧
“感謝，有您”！本校商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資總裁班，已成功舉辦五期，有來自全球近200家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)投資基金和品牌商家派出核心管理團(tuán)隊(duì)成員參加學(xué)習(xí)，其中包括著名的萬達(dá)；萬科；中糧集團(tuán)；大華集團(tuán)；綠地集團(tuán)；正大集團(tuán)；中海集團(tuán)；金地集團(tuán)；和記黃埔;上海世博；錢塘集團(tuán)；建鄴住宅；瑞安集團(tuán)；中關(guān)村；新黃浦；復(fù)地集團(tuán)；錢塘集團(tuán)；中房集團(tuán)；太平洋集團(tuán)；摩根斯丹利；中信資本；凱德置地；嘉華集團(tuán)；博威集團(tuán)；戴德梁行；第一太平戴維斯；渣打銀行；家樂福；蘇寧；美的；奧克斯等國(guó)內(nèi)外一線企業(yè)的高級(jí)管理者。
二、舉辦目的
通過本課程的教學(xué)，使學(xué)員系統(tǒng)了解商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資所涉及的基本理論和方法，掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策、市場(chǎng)研究與投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)、商業(yè)業(yè)態(tài)與物業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、酒店開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)、外資銀行融資、民間融資、國(guó)際基金合作、REITS融資、資本市場(chǎng)融資等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理技術(shù)和手段，具備獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)房地產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資和顧問服務(wù)等能力。
三、課程特色
Ø 本課程以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及投資的業(yè)務(wù)流程為主線，融合企業(yè)管理研究和實(shí)踐的最新成果，整合商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)和融資操作中所需的知識(shí)和能力，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)性和實(shí)用性的有效結(jié)合，度身訂做、注重實(shí)戰(zhàn)、學(xué)以致用；
Ø 本課程采用互動(dòng)式案例教學(xué)，由具備豐富理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家、教授和企業(yè)家，結(jié)合成功或失敗的真實(shí)案例，采用講座、研討、案例學(xué)習(xí)的方式，提升學(xué)員的理論水平和實(shí)戰(zhàn)能力。
Ø 根據(jù)教學(xué)計(jì)劃，部分課程將分別在廣州和北京進(jìn)行，課后組織對(duì)這兩個(gè)城市及周邊地區(qū)的經(jīng)典項(xiàng)目考察，更加貼近實(shí)戰(zhàn)地提高學(xué)員們的操盤水平和能力。
四、課程體系
A：公共管理課程模塊
A1政策與環(huán)境 A2管理能力發(fā)展 A3組織效率提升 A4人力資源管理 A5財(cái)務(wù)管理 A6企業(yè)文化塑造
主講老師：著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家 樊 綱 復(fù)旦大學(xué)教授 華民
建設(shè)部司長(zhǎng) 謝家謹(jǐn) 著名管理專家 余世維
清華經(jīng)管教授 寧向東 清華經(jīng)管教授 郎立君
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授 張鳴 著名管理專家 林正大
課外安排：學(xué)員分組/組員聯(lián)誼/組名及口號(hào)
B：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)課程模塊
B1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略決策——回顧中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程，借鑒商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測(cè)行業(yè)的未來走勢(shì)，并為房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略提供對(duì)策。
1．商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的政策法規(guī) 2．商業(yè)業(yè)態(tài)分類與最新發(fā)展趨勢(shì)
3．發(fā)達(dá)城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會(huì) 4．中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會(huì)
領(lǐng)銜主講：商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng) 王永平 香港瑞安集團(tuán)董事局主席 羅康瑞
九州遠(yuǎn)景董事長(zhǎng) 王敬 香港太平洋投資顧問公司總裁 賈臥龍
B2 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)研究與投資決策——運(yùn)用科學(xué)的市場(chǎng)研究和投資分析的方法，借鑒國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)研究的經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確選擇開發(fā)區(qū)域、開發(fā)城市及開發(fā)區(qū)位和地段，及時(shí)、準(zhǔn)確地把握中觀的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
1.寫字樓 2.社區(qū)商業(yè) 3.購物中心
4.投資型公寓 5.城市綜合體
領(lǐng)銜主講：港匯廣場(chǎng)董事長(zhǎng) 王裕強(qiáng) 零點(diǎn)調(diào)查CEO 袁岳
華高萊斯總經(jīng)理 李忠 香港中原物業(yè)CEO 施永清
B3 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理——在市場(chǎng)研究和獲得開發(fā)用地的基礎(chǔ)上，通過前期產(chǎn)品策劃及規(guī)劃與單體方案設(shè)計(jì)，研究商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃方法、功能性分布、業(yè)態(tài)分布、面積配比、交通動(dòng)線、景觀設(shè)計(jì)、產(chǎn)權(quán)式分割方法、租留售比例、以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)的物業(yè)需求規(guī)范等。
1. 寫字樓 2.社區(qū)商業(yè) 3.購物中心
4. 投資型公寓 5. 城市綜合體
領(lǐng)銜主講：中信城市廣場(chǎng)董事長(zhǎng) 禹 來 ICSC（國(guó)際購物中心協(xié)會(huì)）國(guó)際講師 潘麗君
萬象城總經(jīng)理 厲 玲 清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)所所長(zhǎng) 李小東教授
五合國(guó)際 顧問 劉力博士 太古地產(chǎn)高級(jí)發(fā)展經(jīng)理 郝繼霖
B4 不同商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)物業(yè)的要求與招商策略——以客為尊，量體裁衣，充分理解商家的需求，發(fā)展商在物業(yè)造型、選址、招商、運(yùn)營(yíng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，出錯(cuò)的可能就小，項(xiàng)目的成功率就高。
1.百貨商場(chǎng) 2.大型超市 3.餐飲店
4.便利店 5.影劇院 6.專賣店
7.家居建材店 8.倉儲(chǔ)會(huì)員店 9.酒店
領(lǐng)銜主講：家樂福發(fā)展總監(jiān) 吳慶 東方家園副總裁 汪傳虎
正大廣場(chǎng)總經(jīng)理 司徒文聰 大連萬達(dá)商業(yè)公司總經(jīng)理 劉永華
中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng) 斐 亮 中國(guó)烹飪協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng) 李亞夫
中華影院總經(jīng)理（原華納影院） 印綱 洲際酒店集團(tuán)中國(guó)區(qū)副總裁 劉眉
C：泛商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程模塊
C1 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)——工業(yè)地產(chǎn)，無論是發(fā)展趨勢(shì)，政策導(dǎo)向，還是贏利能力，都是地產(chǎn)業(yè)的“主打產(chǎn)品”，特別是隨著中國(guó)作為世界級(jí)制造大國(guó)的產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度、整合度的提高，工業(yè)房產(chǎn)的銷售市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)都一路看高。
1.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的政策環(huán)境 2.工業(yè)地產(chǎn)投資評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制
3.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 4.工業(yè)地產(chǎn)的招商與運(yùn)營(yíng)
領(lǐng)銜主講：九川投資董事長(zhǎng) 錢仁 qalex創(chuàng)始人 陳志豪
C2 旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)——到2020年，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地國(guó)家和第四大客源輸出國(guó)，屆時(shí)，50%以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游，可見未來對(duì)以“分時(shí)度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的強(qiáng)勁需求。
1.休閑旅游地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與投資評(píng)估
2.分時(shí)度假與旅游地產(chǎn)的營(yíng)銷
3.國(guó)際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與中國(guó)旅游地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)典案例
領(lǐng)銜主講：北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)系教授 于希賢 湖北大學(xué)區(qū)域規(guī)劃研究所所長(zhǎng) 張立民
中坤集團(tuán)董事長(zhǎng) 黃怒波 大連海昌集團(tuán)
C3 酒店開發(fā)與經(jīng)營(yíng)——中國(guó)經(jīng)濟(jì)每年兩位數(shù)的增長(zhǎng)，讓酒店成為地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)不可或缺的產(chǎn)品類別，酒店開發(fā)將持續(xù)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。
1.現(xiàn)代酒店業(yè)投資評(píng)估與發(fā)展趨勢(shì) 2.現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略
3.現(xiàn)代酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略
領(lǐng)銜主講：中國(guó)社科院研究員 資深酒店專家 魏小安
仲量聯(lián)行總物業(yè)經(jīng)理 戴級(jí)德 法國(guó)雅高酒店集團(tuán)發(fā)展總監(jiān) 李德強(qiáng)
C4 專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)——專業(yè)市場(chǎng)仍然有巨大的發(fā)展空間，但如何做到后發(fā)而先至，就需要顛覆傳統(tǒng)的專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展模式而另辟溪徑。
1.專業(yè)市場(chǎng)定位與開發(fā)策略 2.專業(yè)市場(chǎng)品牌策劃與招商推廣策略
3.專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理實(shí)務(wù) 4.專業(yè)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略
領(lǐng)銜主講：浙江工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)，中國(guó)市場(chǎng)學(xué)會(huì)理事 鄭勇軍
D：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資專業(yè)課程模塊
D1 外資銀行與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——隨著外資銀行在中國(guó)人民幣業(yè)務(wù)的全面開展和區(qū)域經(jīng)營(yíng)限制的解禁，外資銀行將成為中國(guó)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)主角之一，如何與他們打交道，正成為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略的重要選題。
1.外資銀行中國(guó)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競(jìng)爭(zhēng)策略 2.外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理
領(lǐng)銜主講： 香港軟庫投資銀行總裁 溫天納 上海對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授 傅連康
渣打投資大中華區(qū)總裁 陳 凡
D2 民間資本與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——十五萬億的民間資本虎視眈眈的關(guān)注著房地產(chǎn)業(yè)，由于中國(guó)金融結(jié)構(gòu)的先天缺失，結(jié)果是房?jī)r(jià)的非理性上漲和政府的強(qiáng)力打壓。如何在現(xiàn)有金融環(huán)境下，探索出一條直接路徑，房地產(chǎn)企業(yè)用老百姓的錢為老百姓造房，全社會(huì)共同分享房地產(chǎn)發(fā)展的蛋糕，決定著中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)能否健康成長(zhǎng)。
1.資金互助與民間融資 2.私募基金與夾層融資
領(lǐng)銜主講：安家集團(tuán)CEO 張旭東 萬盟投資董事長(zhǎng)、工商聯(lián)并購會(huì)長(zhǎng) 王巍
D3 國(guó)際基金與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——強(qiáng)大的國(guó)際基金像一群餓狼一樣，在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上游蕩，但令決大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)商困惑的是，送上門的項(xiàng)目，總是不合胃口。其實(shí)您可能就差一點(diǎn)點(diǎn)，他們真正的需要您知道嗎？！
1.國(guó)際基金中國(guó)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略 2.國(guó)際基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施
3.典型案例研究
領(lǐng)銜主講：麥格里中國(guó)物業(yè)投資首席執(zhí)行官 龔術(shù)
廣州佳陽國(guó)際總裁 梁晶晶 BZAO投資董事 鄭小平
D4 房地產(chǎn)信托、REITS與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——以資產(chǎn)支撐（ABS和MBS）為依托而巧妙設(shè)計(jì)的創(chuàng)新金融工具REITS，由于他獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，正成為國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)融資的重要形式。中國(guó)目前的金融法律框架，不支持REITS的發(fā)行，新加坡和香港為了爭(zhēng)奪亞洲的REITS市場(chǎng)龍頭地位，爭(zhēng)相向中國(guó)地產(chǎn)商拋出橄欖枝。
1.REITS與REITS市場(chǎng) 2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目打包與REITS融資
3.房地產(chǎn)信托融資實(shí)務(wù)
領(lǐng)銜主講：聯(lián)華信托CEO 李曉東 AIMS澳洲寶澤金融集團(tuán)總裁 王人慶
原華銀投資集團(tuán)副總裁 齊霽
D5 資本市場(chǎng)與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——過去的一年，無論是以股票分置改革為標(biāo)志的資本市場(chǎng)改革，還是以企業(yè)短期融資券在銀行間市場(chǎng)流通為標(biāo)志的貨幣市場(chǎng)改革，雖然看起來是獨(dú)立的金融事件，事實(shí)上，為房地產(chǎn)企業(yè)的融資與產(chǎn)業(yè)整合，開啟了全新之門。
1.股權(quán)分置改革與資本市場(chǎng)新功能 2.國(guó)內(nèi)、國(guó)際上市與買殼上市
3.貨幣市場(chǎng)改革與商業(yè)地產(chǎn)直接融資
領(lǐng)銜主講：清華大學(xué)教授 潘福祥 美國(guó)萬通投資銀行執(zhí)行董事 孫飛
五、適合對(duì)象
房地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員，各級(jí)政府房地產(chǎn)主管部門領(lǐng)導(dǎo)，各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產(chǎn)金融業(yè)高級(jí)管理人員，有意于進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)和投資領(lǐng)域的社會(huì)各界精英人士。
六、教學(xué)管理
Ø 時(shí)間安排：2008年5月開學(xué)，學(xué)制12個(gè)月，每月集中上課三天（周五至周日）
Ø 上課地點(diǎn)： 固定課堂：上海
移動(dòng)課堂：北京、香港、杭州等
Ø 證書授予：學(xué)員修完規(guī)定的課程且考核通過后，將獲得由復(fù)旦大學(xué)頒發(fā)的房地產(chǎn)高級(jí)工商管理總裁班結(jié)業(yè)證書。
Ø 學(xué)員管理：學(xué)員在復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)總裁班正式注冊(cè)并進(jìn)行學(xué)籍管理，加入覆蓋全國(guó)的復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)員網(wǎng)絡(luò)——“亞太土地資本俱樂部”，探尋發(fā)展契機(jī)。
七、申請(qǐng)條件
報(bào)名申請(qǐng)人員須具有大學(xué)或同等以上學(xué)歷，3年行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)（包括1年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)）；受到知名企業(yè)推薦者優(yōu)先考慮。
八、學(xué)習(xí)投資
Ø 學(xué)費(fèi)：40000元人民幣，學(xué)員學(xué)習(xí)期間的住宿費(fèi)、交通費(fèi)及國(guó)內(nèi)外考察費(fèi)自理。
